Tây Ninh nằm trong vùng Đông Nam Bộ - Việt Nam, làm vị trí cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh - Vương quốc Campuchia và là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Vì vậy, Tây Ninh được nhận xét như một thị trường BĐS đầy tiềm năng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin về những yếu tố thúc đẩy sự phát triển của thị trường BĐS Tây Ninh, giúp bạn hiểu rõ hơn về tiềm năng đầu tư tại đây.
Những loại hình BĐS thu hút đầu tư ở Tây Ninh
Tây Ninh nổi tiếng với nhiều khu công nghiệp lớn, thu hút đầu tư vào BĐS gần các khu vực này.
Loại hình nhà xưởng, nhà kho ở Tây Ninh
- Có vị trí chiến lược và được đặt ở ngay trong các khu công nghiệp lớn.
- Diện tích lớn, thường được thuê bởi doanh nghiệp vừa và lớn.
- Đầu tư vào kho xưởng được xem là thông minh, tận dụng lợi thế của tỉnh.
Cơ sở hạ tầng
- Tỉnh Tây Ninh đang tập trung triển khai, thực thi một số dự án hạ tầng giao thông quan trọng như: dự án đường Hồ Chí Minh đoạn Châu Thành - Đức Hòa với quy mô đầu tư khoảng 2300 tỷ đồng; dự án đường tuần tra biên giới do Bộ Quốc phòng, Quân khu 7 làm chủ đầu tư có tổng mức đầu tư trong giai đoạn 1 vừa qua là khoảng hơn 1.500 tỷ; đường tỉnh 744 kết nối Tây Ninh - Bình Dương, tổng kinh phí của tuyến đường này là 1.800 tỷ để đầu tư kết nối với Bình Dương,....
- Phát triển hạ tầng giao thông đô thị đồng bộ, thay đổi diện mạo cho toàn tỉnh
Căn hộ, chung cư
- Một số dự án nổi bật: Golden City Tây Ninh, khu đô thị P3 Tây Ninh, khu dân cư rạng Đông, Mai Anh Mega Mall,...
Nhà trọ, phòng trọ
- Tây Ninh có nhu cầu nhà trọ cao do lượng lớn dân cư đến học tập, làm việc.
- Thị trường BĐS phong phú, đáp ứng nhiều nhu cầu của cộng đồng và nhà đầu tư.
Tiềm năng thị trường BĐS Tây Ninh
Tây Ninh đầu tư hạ tầng
Giao thông:
- Hệ thống được hoàn thiện, chỉnh trang với quy mô đầu tư lớn cho các dự án kết nối với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
- Mở rộng và nâng cấp các lối đi, đường phố, giảm ùn tắc giao thông.
Cảng biển và logistics:
- Trên địa bàn tỉnh có 4 cảng chính phục vụ vận tải hàng hóa đường thủy được cấp giấy phép hoạt động, có vai trò rất lớn trong kết nối, vận chuyển hàng hóa trực tiếp đến các cảng ở Thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh, thành phố lân cận.
- Công tác hạ tầng luôn được đảm bảo chú trọng, trấn chỉnh kịp thời nếu có sai sót.
- Dự án cảng ICD được đầu tư, thực thi với vai trò làm cho tuyến luồng đường thuỷ nội địa trên sông Sài Gòn trở thành tuyến đường thuỷ nội chủ lực vận chuyển hàng hoá kết nối với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, mở ra cơ hội lớn về vận tải đường thuỷ cho Tây Ninh.
Khu công nghiệp:
- Với lợi thế khi sở hữu quỹ đất dồi dào, giá thuê cạnh tranh, chính sách trải thảm đỏ thông thoáng của địa phương, nhiều khu công nghiệp ở Tây Ninh đón đầu làn sóng đầu tư của nhiều chủ đầu tư.
- Khu công nghiệp quy mô lớn: Hiệp Thạnh, Trảng Bàng, Bến Cầu, Phước Đông, Chà Là
Khu đô thị mới:
- Gồm 6 dự án đang được triển khai: Khu đô thị dịch vụ Trảng Bàng; Khu đô thị phụ cận Khu Du lịch Quốc gia núi Bà Đen; Khu đô thị mới phường Long Thành Trung; Khu đô thị mới phường Long Thành Bắc; Khu đô thị Rạch Sơn; Khu đô thị tái định cư xã Bàu Năng.
Giáo dục và y tế:
- Đầu tư phát triển để đáp ứng nhu cầu cộng đồng
- Đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao, chăm sóc sức khỏe cho cán bộ công nhân viên
Về vị trí địa lý Tây Ninh
Tỉnh Tây Ninh nằm ở khu vực Đông Nam Bộ, giáp với các tỉnh thành quan trọng:
- Phía Tây và phía Bắc: giáp Campuchia
- Phía Đông: giáp tỉnh Bình Dương và tỉnh Bình Phước
- Phía Nam: giáp Long An và TP Hồ Chí Minh
Vị trí tiếp giáp này tạo điều kiện thuận lợi cho Tây Ninh phát triển kinh tế, giao thương với các địa phương lân cận. Đặc biệt, kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh, Campuchia thu hút đầu tư, nguồn nhân lực và thúc đẩy sự phát triển chung của cả khu vực.
Thị trường BĐS tỉnh Tây Ninh
- Thị trường BĐS Tây Ninh vẫn thu hút đầu tư nhờ tiềm năng phát triển công nghiệp, đô thị và hạ tầng đồng bộ.
- Tây Ninh đầu tư mạnh vào hạ tầng giao thông kết nối các khu công nghiệp, cảng biển và sân bay quốc tế.
- Tây Ninh đứng thứ 15/63 tỉnh thành cả nước về thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
- Toàn tỉnh hiện có 19 khu công nghiệp gồm: KCN Trảng Bàng, KCN Trâm Vàng, KCN Hiệp Thạnh, Khu Công Nghiệp Bourton – An hay Khu Chế Xuất & Cn Linh Trung,...với nhiều tiềm lực phát triển bất động sản.
- Ngành du lịch Tây Ninh chưa bao giờ hết sức nóng, tạo điều kiện cho hàng loạt các dự án tổ hợp trung tâm thương mại Vincom Plaza, khu nhà phố thương mại Vincom Shophouse Tây Ninh và các khu nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao.
Bài viết cung cấp về tiềm năng thị trường BĐS tại Tây Ninh. Mục đích là để trang bị cho người đọc những kiến thức hữu ích về lĩnh vực này. Để mở rộng thông tin của bạn về Tây Ninh và các khu vực khác, chúng tôi khuyến khích bạn truy cập trang web này để khám phá nhiều thông tin bổ sung.
