Câu hỏi của bạn trong cuộc sống

Trang Nhadat.store trả lời mọi câu hỏi của bạn trong thị trường nhà đất hoặc cuộc sống thường ngày bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm.

Khi bao quanh cuộc sống của bạn là những câu hỏi chưa được giải đáp, vậy thì để Nhadat.store giúp bạn trả lời những câu hỏi trong thị trường nhà đất hay về cuộc sống thường ngày bởi các chuyên gia giàu kinh nghiệm.

Ảnh Nhadat.store giải đáp câu hỏi về nhà đất của bạn

Bạn muốn mua căn hộ chung cư nhưng không biết tìm ở đâu?

Hiện nay, hình thức mua bán bất động sản thông qua các trang mạng xã hội và trên các nền tảng khác đã không còn xa lạ. Bạn có thể tìm đến các công ty bất động sản hoặc sàn giao dịch bất động sản uy tín gần nhất để được hỗ trợ. Ngoài ra, ở một số website bạn có thể tham khảo thêm nhiều lựa chọn phù hợp, điển hình tại trang bds.net, cung cấp hình ảnh, mô tả, vị trí và cả tiện ích xung quanh bất động sản. Giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn.

Làm thế nào để định giá nhà đất?

Định giá thông qua vị trí

Cần xác định nhà đất định mua ở quận/huyện nào, ở gần mặt đường lớn hay mặt đường nhỏ, hẻm chính hay hẻm phụ…Nếu nhà đất nằm tại khu vực sầm uất, mặt tiền đường lớn, thuận lợi cho kinh doanh, buôn bán thì chắc chắn sẽ có giá cao hơn so với nhà đất nằm trong hẻm.

Định giá thông qua tình trạng nhà đất

Song song với vị trí, bạn có thể đưa ra đánh giá dựa vào chất lượng, tình trạng của bất động sản.

• Đối với đất, bạn cần xem đất có địa chất tốt hay xấu.
• Đối với nhà, bạn cần phân loại, xác định nhà thuộc cấp 1, cấp 2, cấp 3 hay cấp 4; là nhà cao cấp hay phân khúc bình dân; thời điểm xây dựng từ khi nào để có thể dễ dàng tính khấu hao tài sản.
• Định giá qua bảng giá đất

Ở mỗi khu vực tỉnh/thành phố đều có bảng giá nhà đất riêng. Chỉ cần xác định được vị trí sản phẩm, bảng giá đất và giá tham khảo trên thị trường là bạn đã có thể tự định giá nhà đất một cách tương đối chính xác.

Thông thường giá nhà đất sẽ bằng giá trên bảng giá đất của khu vực mà Nhà nước quy định nhân thêm khoảng 3,8 - 4,5 lần. Tỉ lệ này đã được các chuyên gia tính toán dựa trên mức chênh lệch giữa giá đất do Nhà nước quy định với giá đất thực tế trên thị trường.

Tham khảo trên các kênh rao vặt

Các kênh thông tin rao vặt về nhà đất hiện nay khá đa dạng, phổ biến và bạn hoàn toàn có thể tra cứu hết các thông tin về giá nhà, giá đất trong khu vực, địa bàn mình muốn tìm hiểu.

Thẩm định giá thông qua môi giới

Nếu muốn tiết kiệm thời gian và công sức, bạn có thể bỏ ra chút chi phí để được tư vấn, hỗ trợ cách định giá nhà đất từ môi giới. Đây là những người có nhiều kinh nghiệm và họ sẽ đánh giá chính xác thị trường, giá cả để đưa ra những lời khuyên hữu ích cho bạn.

Tôi cần chuyển nhượng nhà ở tái định cư cần có điều kiện như thế nào?

Nhà ở tái định cư có thể chuyển nhượng được nếu đáp ứng điều kiện của nhà ở để giao dịch như sau:

• Nhà có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Nhà không thuộc diện có tranh chấp, khiếu kiện, khiếu nại về quyền sử dụng đất
• Nhà không thuộc diện kê biên để thi hành án
• Nhà không thuộc diện có quyết định thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở

Nên chọn chủ đầu tư như thế nào cho hiệu quả?

Mỗi chủ đầu tư đều có ưu điểm riêng, yếu tố quan trong cần có:

• Kinh nghiệm đầu tư
• Năng lực tài chính (vốn, tài sản, doanh thu, lợi nhuận,…)

Trên đây là một số câu hỏi từ các bạn đọc giả được Nhadat.Store giải đáp. Ngoài ra, chúng tôi không ngừng cập nhật những thông tin hữu ích xoay quanh đời sống cũng như trong bất động sản. Với mong muốn mang lại những giá trị thực tế cho cộng đồng nhà đất.