Dự án Đất nền tăng trưởng “phi mã” tại Bà Rịa Vũng Tàu

1. Vì sao thị trường đất nền Vũng Tàu có sức hút với nhiều nhà đầu tư

Quỹ đất tại các thành phố lớn cũng đang dần bị thu hẹp, giới đầu tư đã dần dịch chuyển về các đô thị vùng ven. Đây chính là cơ hội cho thị trường bất động sản nhà ở Đô thị liền kề phát triển hơn nữa trong thời gian sắp tới. Chiến lược của lãnh đạo Tp. Hồ Chí Minh là phát triển các Đô thị vệ tinh để giảm tải về dân số, về hạ tầng, về xã hội cho thành phố về phía Đông Bắc.

Vì vậy, Bất động sản (BĐS) Đô thị vệ tinh liền kề Tp.Hồ Chí Minh là kênh sinh lời vô cùng hấp dẫn. Làn sóng BĐS công nghiệp sau biến động kinh tế Thế Giới từ dịch bệnh Covid 19 Việt Nam được xem lợi thế thu hút đầu tư Thế giới đến từ việc kiềm chế tốt đại dịch cùng các chính sách hỗ trợ nền kinh tế và thị trường từ chính phủ. Cùng với đó cơ sở hạ tầng giao thông kết nối giữa vùng ven với các đô thị lớn ngày càng được đầu tư nâng cấp và cải thiện, đã rút ngắn tối đa thời gian di chuyển.

1.1. Thu hút nhiều nhà đầu tư lớn

Thực tế cho thấy BĐS Bà Rịa Vũng Tàu đã tăng giá và thu hút nhiều nhà đầu tư đổ về đây đón đầu khiến thị trường "nóng sốt". Theo các môi giới khu vực mức giá đất nền đã tăng khoảng 25-35% so với thời điểm cách đây 1 năm, có một số dự án còn có mức tăng lên đến 40-50%. Và thị trường nơi đây đang đón nhận làn sóng các doanh nghiệp đầu tư BĐS lớn có tiềm lực và uy tín đổ về để phát triển các dự án quy mô trong tỉnh.

Đặc biệt BĐS du lịch vùng ven biển đang trở thành xu hướng trong những năm gần, thì BRVT đã và đang khai thác được tiềm năng và lợi thế khi sở hữu 305 km dọc bờ biển cùng với nhiều bãi tắm nổi tiếng lại nằm bên cạnh bên cạnh đại đô thị Tp. Hồ Chí Minh xe di chuyển chỉ 1h đã thu hút được một lượng rất lớn khách du lịch nghỉ dưỡng hàng tuần.

1.2. Hệ thống hạ tầng giao thông

Bà Rịa Vũng Tàu hiện là trung tâm cửa ngõ giao thương của hàng chục tuyến đường trọng điểm, huyết mạch. Sự đồng bộ từ 4 tuyến giao thông: Thủy – Bộ - Không – Sắt là điểm nhấn của khu vực này. Nơi đây sở hữu cụm cảng nước sâu Thị Vải - Cái Mép, với 35 bến cảng, đứng thứ 19 trên thế giới, còn là cụm Cảng duy nhất ở Việt Nam, là vị trí kết nối nhanh chóng đến các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam gồm Tp.HCM, Đồng Nai và Bình Dương.

Ngoài ra các tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành kết nối Bà Rịa Vũng Tàu với TP.HCM và các tỉnh miền Tây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu cùng các tuyến đường như Phước Hòa Cái Mép nối quốc lộ 51 với Cảng Cái Mép; đường tránh 56 vòng qua Cảng Mỹ Xuân - Thị Vải; đường 991B xuôi theo liên Cảng Cái Mép nối quốc lộ 51; đường Long Sơn - Cái Mép, đường sau cảng Mỹ Xuân - Thị Vải và cùng nhiều tuyến đường từ thị xã Công nghiệp Phú Mỹ với TP. Bà Rịa đang đẩy nhanh tiến độ thi công hoàn thành. Đặc biệt là chủ trương mở rộng các tuyến đường ven bờ biển để phát triển mạnh ngành du lịch tỉnh.

2. Dự án Đất nền đáng đầu tư nhất tại Bà Rịa Vũng Tàu

2.1. Century Châu Pha

Century Châu Pha là dự án đất nền tọa lạc trên địa bàn xã Châu Pha, huyện Tân Thành, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu. Dự án nằm trên trục đường huyết mạch Bà Rịa - Châu Pha hiện hữu 30m, cách Thành phố Bà Rịa 15 phút và Thành phố Vũng Tàu 30 phút.

Century Châu Pha được quy hoạch trên tổng diện tích 4 ha, dự án bao gồm 300 nền đất có diện tích từ 100 m2 – 150 m2. Hạ tầng bên trong dự án gồm có đường nhựa rộng 10m, hệ thống đèn đường chiếu sang và hệ thống cấp thoát nước.

• Tên dự án: Century Châu Pha
• Vị trí: Châu Pha, Thị xã Phú Mỹ, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Chủ đầu tư: Active Real
• Quy mô dự án: 4 hecta
• Sản phẩm: 300 lô đất nền có diện tích từ 100 – 150m2
• Diện tích: 100m2 -120m2 – 150m2 – 200m2 – 500m2
• Đường nhựa: 10m – 16m – 30m
• Hạ tầng có sẵn: Hệ thống đường nhựa rộng 10m, vỉa hè, cây xanh, đèn điện chiếu sáng,…
• Pháp lý: Thổ cư 100% sổ hồng riêng từng nền

2.2. Khu dân cư 68 Long Điền

Dự án khu dân cư 68 Long Điền tọa lạc tại mặt tiền đường An Phước – Dinh Cố, xã Tam Phước, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

Tổng thể quy mô dự án khu dân cư 68 Long Điền gồm 4 block với các lô đất diện tích dao động 100 – 500m2, trong đó lô đất nền xây nhà liền kề diện tích 100m2 có 10 lô, 20 lô đất nền xây nhà liền kề khoảng 120 – 130m2 và 10 lô đất nền xây biệt thự đơn lập có diện tích 500m2.

• Tên dự án: Khu dân cư 68 Long Điền
• Vị trí: Đường An Phước – Dinh Cố, xã Tam Phước, Long Điền, Bà Rịa Vũng Tàu
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Central Land (ĐVPT)
• Loại hình sản phẩm: Biệt thự, nhà liền kề, đất nền
• Pháp lý/hình thức sở hữu: Sổ hồng
• Số lượng sản phẩm: 20 lô đất nền xây nhà liền kề và 10 lô đất nền xây biệt thự đơn lập

2.3. Seaway Long Hải

Seaway Long Hải tọa lạc tại đường số 36, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu. Chỉ 5 – 10 phút di chuyển cư dân Seaway Long Hải sẽ được trải nghiệm những bãi tắm đẹp. Bên cạnh đó là khu ẩm thực miền biển của những khu nghĩ dưỡng nổi tiếng: Thùy Dương Resort, Đèo Nước Ngọt, Khu du lịch Dinh Cô…

Seaway Long Hải được quy hoạch với quy mô 15.073,8 m2; bao gồm 96 nền có diện tích từ 90 m2 – 120 m2.

• Dự án: Seaway Long Hải
• Vị trí: Đường số 36, thị trấn Long Hải, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu
• Loại hình: Đất nền
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Trường Phát Investment
• Tổng diện tích: 15.073m2
• Tổng số nền: 97 nền nhà phố
• Diện tích trung bình: 100m2 – 120m2
• Hình thức sở hữu: Sổ hồng

2.4. Khu dân cư Moon Lake

Khu dân cư Moon Lake Vũng Tàu tọa lạc tại mặt tiền Tỉnh lộ 44A, huyện Long Điền, ngay trung tâm hành chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Từ khu dân cư, cư dân có thể kết nối đến biển Long Hải, đảo Long Sơn trong khoảng 5km, biển Vũng Tàu với bán kính 20km.

Dự án Moon Lake Vũng Tàu có quy mô 3,9ha, bao gồm 225 nhà phố được quy hoạch đồng bộ với các loại hình như nhà phố thương mại, biệt thự vườn và nhà phố liên kế.

• Tên dự án: KDC Moon Lake
• Vị trí: Tỉnh lộ 44A, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Đơn vị phát triển: Địa Ốc Tín Phát và Hưng Phúc Land
• Quy mô: Tổng diện tích 3.9ha, 230 nền
• Diện tích: 100 – 130 mét vuông
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 90m2, xây dựng tự do
• Hạ tầng: Đấu nối Điện – Nước – Đường của dự án với hạ tầng địa phương.

2.5. Seamall Bình Châu

SeaMall Bình Châu tọa lạc tại mặt tiền đường ven biển 45m, gần Quốc lộ 55 thuộc xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Có lợi thế về giao thông, khi tiếp giáp với sân bay Lộc An, sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Dự án được quy hoạch bài bản về hệ thống hạ tầng cơ sở và tiện ích nội khu trên tổng diện tích đất 5,18 ha; Với số lượng 275 nền có diện tích trung bình 100 m2. Mật độ xây dựng 40%. Theo đó, SeaMall Bình Châu quy hoạch đường nội bộ rộng 13m; Quy hoạch vỉa hè và cây xanh 1,95 ha; Quy hoạch tiện ích nội khu 7.834 m2.

• Tên dự án: Sea Mall Bình Châu
• Vị trí: quốc lộ 55, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu
• Chủ đầu tư: Kim Tơ Group
• Tổng diện tích toàn khu: 5,18 hecta
• Số lượng sản phẩm: 275 nền
• Mật độ xây dựng: 50%
• Tiện ích nội khu: Công viên nội khu, hồ bơi tràn bờ 2 tầng, Đại lộ ánh sáng, Khu trung tâm thương mại,
• Pháp lý hoàn chỉnh, sổ hồng riêng

2.6. Ocean Gate

Ocean Gate tọa lạc tại Quốc lộ 55, xã Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, được thiết kế theo phong cách kết hợp giữa rừng nguyên sinh, biển xanh, suối nước nóng. Từ dự án, cư dân có thể lưu thông đến sân bay Lộc An, bến xe khách Bình Châu, cảng cá Bình Châu hoặc các khu resort như sân golf, casino Hồ Tràm, suối nước nóng Bình Châu,...

Dự án được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích 5,18ha, cung ứng 275 lô đất với diện tích mỗi lô dao động khoảng 100 – 250m2.

• Tên dự án: Ocean Gate Bình Châu
• Vị trí dự án: Đường Quốc lộ 55, Bình Châu, Xuyên Mộc, Bà Rịa – Vũng Tàu.
• Chủ đầu tư: Kim Tơ Group
• Quy mô: 5,18 ha
• Tổng số nền đất: 275 nền
• Diện tích phân lô: 100 – 250m2
• Mặt tiền đường nội bộ 13m
• Quy hoạch vỉa hè và cây xanh: 1,95 ha
• Mật độ xây dựng: 50%
• Hình thức xây dựng: xây dựng tự do
• Pháp lý dự án: sổ hồng từng lô

2.7. Thịnh Hưng Diamond

Dự án Thịnh Hưng Diamond ngay mặt tiền quốc lộ 55, đối diện bến xe liên tỉnh Xuyên Mộc, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, cách sân bay Bà Rịa 6km, cùng với việc hình thành và phát triển khu công nghiệp Becamex Xuyên Mộc cách vị trí dự án 3km, trung tâm thương mại Bà Tô cách 2km.

Theo tổng thể quy hoạch thì Thịnh Hưng Diamond sẽ là khu phức hợp của Xuyên Mộc với những khu nhà phố liền kề, khu nhà phố vườn, khu biệt thự… đa tiện ích.

Theo đó ở giai đoạn 1, khu đô thị Thịnh Hưng Diamond Xuyên Mộc được quy hoạch phát triển hơn 10ha với mật độ xây dựng chiếm 60%. Đường nội bộ rộng từ 10 - 13.5m. Diện tích các lô đất nền dao động từ 100m2 – 120 m2.

• Tên dự án: Khu đô thị cao cấp Thịnh Hưng Diamond Xuyên Mộc
• Vị trí dự án: Quốc lộ 55, Thị trấn Bà Tô, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà rịa - Vũng Tàu
• Tổng diện tích dự án: 100.000 m2
• Quy mô: 10 hecta
• Số lượng sản phẩm: 500 nền
• Diện tích nền: 5m x 20m; 7m x 15m; 8m x 15m
• Mật độ xây dựng toàn khu: 60%
• Loại hình triển khai: Nhà phố – Shophouse – Biệt thự

2.8. Đất nền Rich Central

Rich Central tọa lạc tại mặt tiền Quốc lộ 51, phường Kim Dinh, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án này nằm liền kề các điểm du lịch như hồ Đá Xanh, hồ Tràm, hồ Chim, hồ Cốc và ôm trọn chợ Kim Hải.

Khu đất nền Rich Central có tổng diện tích rộng 20.843m2, dự kiến cung ứng 56 lô đất xây shophouse, nhà phố dao động từ 84 – 95m2. Khuôn viên chợ được quy hoạch rộng khoảng 3.186m2, phạm vi dành cho cây xanh, chỗ đỗ xe, vỉa hè chiếm khoảng 1.000m2.

• Tên: Dự án Rich Central – Nhà Phố Chợ Kim Hải
• Địa chỉ: Mặt tiền Quốc lộ 51, P. Kim Dinh, TP. Bà Rịa – Vũng Tàu
• Diện tích đất: 20.843m2
• Số nền: 56 nền nhà phố
• Diện tích: 84m2 đến 95m2
• Diện tích khu vực chợ: 3.186m2
• Pháp lý: Sổ đỏ từng nền

2.9. Felix City

Khu dân cư Felix City tọa lạc tại 3 mặt tiền Quốc lộ 51 – Lê Đại Hành – Trịnh Đình Thảo, thuộc phường Kim Dinh, TP. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án có vị trí giáp ranh với Long Hải, Vũng Tàu, núi Dinh, Linh Sơn Cổ Tự, Niết Bàn Tịnh Xá, Thích Ca Phật Đài, Thiền Viên Chơn Không,…Ngoài ra, Felix City còn được bao quanh bởi các tuyến giao thông như Quốc lộ 51, Quốc lộ 56, Quốc lộ 55, Tỉnh lộ 44,…

Tổng diện tích khu đất nền Felix City rộng 37.236,6m2, diện tích xây dựng 24.260m2 và diện tích đất giao thông khoảng 12.976,6m2. Quy mô gồm 210 nền đất trong đó có 38 lô xây shophouse. Dự án được chia làm 3 phân khu gồm Lộc Phát, Lộc Kim và Lộc An. Phân khu Lộc Phát giáp với 2 mặt tiền Lê Đại Hành và Quốc lộ 51, gồm 38 căn shophouse được thiết kế 1 trệt 2 lầu.

• Tên dự án: Felix City
• Vị trí dự án: Mặt tiền quốc lộ 51, đoạn ngã 3 giữa QL51 với đường số 4, phường Kim Dinh, Tp. Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Chủ đầu tư: Pax Group
• Tổng diện tích đất: 37ha
• Loại hình sản phẩm: Diện tích xây dựng 24 ha
• Diện tích giao thông: 12 ha
• Quy mô: 172 nền đất + 38 căn nhà phố
• Xây dựng 1 trệt 2 lầu
• Diện tích trung bình: 5 x 20m, 5.5 x 20m, 5.5 x 21.5m

Hơn thế nữa xung quanh đất nền Felix City là là hệ thống giao thông kết nối với nhiều tuyến đường chính của thành phố Bà Rịa như Quốc lộ 56, quốc lộ 55, tỉnh lộ 44,…

2.10. Harbor Center

Vị trí dự án Harbor Center Phú Mỹ nằm tại Phường Tân Phước, Thị xã Phú Mỹ, TP. Bà Rịa, Bà Rịa–Vũng Tàu. Harbor Center Phú Mỹ sở hữu vị trí vàng – là vùng tam giác giữa TP HCM, KĐT mới Nhơn Trạch và Bà Rịa – Vũng Tàu, có hạ tầng giao thông tiện lợi nối kết với những địa phương lân cận.

Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Phát triển Hạ tầng Phú Mỹ làm chủ đầu tư và phát triển có quy mô 4 ha, cung cấp ra thị trường 232 nền, diện tích 80 – 100m2

• Tổng diện tích toàn khu: 4 hecta
• Loại sản phẩm: đất nền phân lô nhà phố – biệt thự
• Mật độ khu Nhà liên kế 65%
• Mật độ đất dành cho giao thông 20%
• Mật độ cây xanh cảnh quan chiếm 10%
• Công trình tiện ích công cộng 5%
• Mặt tiền đường nhựa 40m – Đường nội bộ 12m – 16m
• Chiều cao xây dựng tối đa: 5 tầng.
• Sổ đỏ riêng từng nền, thổ cư 100%.

2.11. Khu đô thị 3S City Long Hưng

Khu đô thị 3S City toạ lạc trên mặt tiền Tỉnh lộ 44A, cách trung tâm TP. Bà Rịa 5 phút di chuyển về phía Bắc, cách bãi biển Long Hải 5 phút di chuyển về hướng Nam, thuộc xã An Ngãi, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.

3S City Long Hưng là tên viết tắt của 3 chữ Sky – Sea – Smart, có quy mô 12ha, cung cấp 968 nền đất. Dự kiến đợt đầu mở bán 76 nền với diện tích 100 – 120m2 do Công ty CP Yeshouse làm chủ đầu tư.

• Tên dự án: 3S City Long Hưng
• Vị trí: Tỉnh lộ 44A, xã An Ngãi, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Chủ đầu tư: Công ty CP Yeshouse
• Tổng diện tích: 12ha
• Quy mô: 968 nền đất
• Dự kiến đợt đầu mở bán 76 nền với diện tích đa dạng: từ 100m2 – 120m2
• Loại hình: Đất nền
• Tiện ích: khu thể thao, khu vui chơi, giải trí, ăn uống, mua sắm, khu công viên, cây xanh, hồ nước, khu hành chính, không gian sinh hoạt chung, đường đi bộ,…
• Pháp lý: sổ hồng riêng từng nền

2.12. Axis Hồ Tràm

Axis Hồ Tràm tọa lạc trên tuyến đường ven biển Lộc An – Bình Châu, thuộc xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Cách trục đường Quốc lộ 55 hơn 11,5km; Quốc lộ 51 hơn 32km.

Axis Hồ Tràm được quy hoạch trên tổng diện tích đất 43.284,7 m2; mật độ xây dựng 64,9%. Trong đó, diện tích đất dành cho giao thông là 12.528,63 m2; diện tích công trình công cộng 2.450,43 m2. Dự án có số vốn đầu tư dự kiến khoảng 118 tỷ đồng.

Dự án Axis Hồ Tràm có tổng cộng 135 nền nhà phố, nhà phố thương mại và biệt thự. Theo đó, nhà phố có tổng cộng 79 căn, biệt thự có 49 căn và nhà phố thương mại có 7 căn, diện tích mỗi căn dao động từ 100 m2 – 500 m2.

• Tên dự án: Axis Hồ Tràm
• Loại hình sản phẩm: Đất nền, nhà liên kế, biệt thự
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Xuân Quang
• Vị trí: Ấp Hồ Tràm, Xã Phước Thuận, Huyện Xuyên Mộc, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
• Tổng diện tích quy hoạch: 42.841,5 m2, trong đó Trung tâm thương mại: 9.978 m2; Diện tích đất ở: 32.863,5 m2
• Quy mô: 135 nền, trong đó: 79 lô nhà liên kế, 49 lô biệt thự và 7 lô dịch vụ thương mại
• Diện tích: 100m2 – 500m2
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền, sở hữu lâu dài

Bạn đang xem: “Dự án Đất nền tăng giá “phi mã” tại Bà Rịa Vũng Tàu”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư.