Điểm nóng thị trường Đất nền tại Biên Hòa - Đồng Nai

1. Thị trường đất nền tại Đồng Nai

1.1. Hạ tầng tạo cho Đồng Nai những cú hích mới

Theo nhận định của chuyên gia, cơ sở hạ tầng của Đồng Nai, nhất là các trục đường chính rất quan trọng để kết nối Đồng Nai với các tỉnh thành phố xung quanh. Đặc biệt, có tuyến đường sắt đi ngang xấp xỉ 100km. Đây là yếu tố quan trọng khi đầu tư vào bất động sản Đồng Nai. Ngoài ra, khi có chủ trương đầu tư Cảng hàng không quốc tế Long Thành, tạo cú huých cho bất động sản trong tỉnh Đồng Nai phát triển.

Tuy nhiên, theo nhiều chủ đầu tư bất động sản, một thông tin không kém phần quan trọng khác là Chính phủ đã phê duyệt cầu Cát Lái nối Quận 2 (TP.HCM) với Nhơn Trạch (Đồng Nai), cây cầu này dành cho xe hỗn hợp. Khoảng 5 năm nữa, nhờ cây cầu này, bất động sản Nhơn Trạch nói riêng và Đồng Nai nói chung sẽ cất cánh và đây là cơ hội cho nhà đầu tư.

1.2. Thị trường Đất nền tại Đồng Nai

Đồng Nai nổi bật là thị trường đất nền, nhất là vị trí địa lý tự nhiên của thành phố Biên Hòa nằm sát cạnh TP.HCM. Trên thế giới, đô thị vệ tinh phải nằm trong bán kính 200km, còn Biên Hòa chỉ cách TP.HCM có 30km, nên có thể nói Biên Hòa như là ngoại ô của TP.HCM. Sắp tới, Nhơn Trạch, Long Thành cũng như vậy. Hiện đã có nhiều nhà đầu tư đến từ TP.HCM đã đầu tư các dự án tại những địa điểm du lịch như Thác Giang Điền ở Đồng Nai.

Thị trường đất nền Đồng Nai, sắp tới nhu cầu lớn và sẽ phát triển mạnh nhờ 3 yếu tố. Một là hạ tầng, nhất là chính quyền Đồng Nai đồng ý kéo dài tuyến Metro tới Biên Hòa; hạ tầng kết nối với Nhơn Trạch và thứ 3 là Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

2. Thị trường đất nền tại Biên Hòa - Đồng Nai

2.1. Xu hướng về vùng ven sinh sống

Là đô thị phát triển kinh tế – xã hội năng động nhưng Biên Hòa đang phải đối mặt với thách thức lớn khi dân số lên đến 1,2 triệu người và một lượng lớn lao động nhập cư liên tục tăng thêm qua các năm. Trong khi đó, quỹ đất phát triển nhà ở hạn hẹp dẫn đến tình trạng quá tải ở một số phường tại khu vực lõi trung tâm. Vì thế, nhiều gia đình trẻ và cả những người nhập cư đang có xu hướng di chuyển ra các khu vực rìa trung tâm thành phố Biên Hòa như Hóa An, Phước Tân, Tân Hòa… để sinh sống.

Tuy không phải là trung tâm thành phố nhưng những khu vực này có hạ tầng giao thông đang phát triển mạnh nên việc di chuyển đi làm và cuộc sống hàng ngày cũng tương đối dễ dàng.

Hơn nữa, giá đất vùng ven thành phố còn khá rẻ nên những người trẻ, tích lũy chưa nhiều vẫn có thể mua được mà không quá lo ngại áp lực tài chính. Tiềm năng tăng giá của khu vực này cũng rất lớn khi đang được chính quyền đẩy mạnh thu hút đầu tư.

Không chỉ tại Biên Hòa, nhiều người đang làm việc tại các quận ven TP. Hồ Chí Minh cũng tiến về những khu vực rìa trung tâm Biên Hòa để thực hiện giấc mơ an cư.

2.2. Bất động sản đón cơ hội lớn

Hiện nay, tỉnh Đồng Nai đang quy hoạch mở rộng không gian đô thị thành phố Biên Hòa theo cấu trúc chuỗi đô thị đa trung tâm dọc sông Đồng Nai, các trục đường kết nối với các khu công nghiệp và phát triển về hướng Nam gắn với sân bay quốc tế Long Thành.

Theo đó, những khu vực có quỹ đất lớn như Phước Tân, An Hòa và Tam Phước sẽ được ưu tiên phát triển các khu đô thị sinh thái tích hợp thương mại – dịch vụ, công nghệ cao nhằm tạo thế cân bằng cho thành phố Biên Hòa, giảm tải tắc đường và ô nhiễm môi trường.

Để “kéo” dân cư giãn ra khu vực ngoại ô, Biên Hòa đang tăng cường đầu tư đa dạng hóa các loại hình giao thông, cầu đường kết nối linh hoạt với các khu vực lân cận, đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh. Cùng với đó, Biên Hòa còn ưu tiên phát triển thương mại dịch vụ, chuyển đổi công năng một số khu công nghiệp lâu đời như Biên Hòa 1, Biên Hòa 2 thành trung tâm tài chính thương mại cấp vùng… đảm bảo môi trường sống văn minh, hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên. Đây được xem là điểm tựa thúc đẩy thị trường bất động sản khu vực xung quanh thành phố Biên Hòa bùng nổ trong thời gian tới.

3. Điểm nóng thị trường Đất nền tại Biên Hòa - Đồng Nai

3.1. Khu đô thị Biên Hòa New City Đồng Nai

Dự án Biên Hòa New City Đồng Nai tọa lạc tại Quốc lộ 51, xã Phước Tân - Tam Phước, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Từ vị trí dự án, cư dân có thể kết nối đến trung tâm TP.HCM, sân bay quốc tế Long Thành, khu công nghệ cao quận 9, liền kề bán đảo Cường Hưng, khu đô thị Long Hưng,…

Diện tích khuôn viên dự án Biên Hòa New City rộng khoảng 118,95ha, mật độ xây dựng 31%, nằm trong tổng thể dự án khu đô thị, sân golf, thể thao và du lịch sinh thái Long Thành với quy mô 334 ha.

Diện tích mỗi lô bên trong khu đô thị Biên Hòa New City Đồng Nai dao động từ 100 – 800m2, bao gồm 3.625 nền. Trong đó gồm 372 căn biệt thự với diện tích 232,7 – 800m2 và 3.253 nhà liền kề có diện tích từ 100 – 324m2.

• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư & Kinh doanh Golf Long Thành.
• Quy mô dự án: 118ha (Tổng 334ha).
• Mật độ xây dựng: 31%.
• Vị trí dự án: Quốc lộ 51, Phước Tân, TP. Biên Hòa, Đồng Nai.
• Diện tích: 90m2 – 800m2.
• Pháp lý: Sổ đỏ riêng từng nền
• Hạ tầng: Đã phân lô, cơ sở hạ tầng hiện hữu, cây xanh, đường nhựa.
• Tiện ích nội khu: Công viên, hồ bơi, nhà hàng cao cấp hiện hữu, Cafe, GYM – Clubhouse, khu vui chơi trẻ em, được bao quanh là sông…

3.2. Khu dân cư Paradise Riverside Đồng Nai

Khu dân cư Paradise Riverside Đồng Nai tọa lạc tại mặt tiền Hương lộ 2, đối diện sân Golf Long Thành, thuộc xã Phước Tân, TP.Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Từ vị trí khu dân cư, cư dân có thể di chuyển về trung tâm TP.HCM với khoảng cách 25km, sân bay quốc tế Long Thành trong bán kính 20km, trung tâm TP.Biên Hòa khoảng 17km và TP mới Nhơn Trạch ở cự ly 30km.

Đất nền Paradise Riverside Đồng Nai được quy hoạch trên khu đất có hình vòm rộng 156ha, cung cấp hơn 3000 nền, trong đó giai đoạn 1 mở bán 600 lô đất, với diện tích mỗi nền rộng từ 80 – 200m2.

• Tên dự án: Paradise Riverside
• Loại hình đầu tư: đất nền nhà phố thương mại, biệt thự, nhà ở xã hội
• Vị trí: Mặt tiền đường Hương lộ 2, xã Phước Tân, Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai
• Chủ đầu tư và phân phối dự án: Công ty cổ phần địa ốc Kim Oanh (Tập đoàn Kim Oanh Group)
• Quy mô Paradise Riverside Long Thành Đồng Nai: 156 ha
• Số lượng đất nền phân lô: 600 nền
• Diện tích trung bình: Đa dạng từ 100m2 – 200m2
• Hình thức pháp lý: Rõ ràng, minh bạch

3.3. Đất nền Golden Center City 3

Dự án đất nền Golden Center City 3 tọa lạc ngay mặt tiền Bắc Sơn – Long Thành, các trung tâm Biên Hòa 7 phút và cách TP.HCM khoảng 25 phút. Xung quanh Golden Center City 3 còn có nhiều tuyến giao thông kết nối thông suốt như quốc lộ 51, quốc lộ 1, cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành.

Được quy hoạch trên khu đất có tổng diện tích hơn 19ha, dự án Golden Center City 3 gồm 815 nền đất có diện tích từ 72 - 171m2.

• Tên dự án: Golden Center City 3
• Vị trí: Đại lộ Bắc Sơn Long Thành, Tp. Biên Hòa, Đồng Nai
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Địa ốc Phú Thuận Lợi
• Phát triển và phân phối: Công ty CP Địa ốc Kim Oanh
• Quy mô: hơn 19 ha
• Sản phẩm: 815 nền đất

3.4. Biên Hòa Golden Town

Tọa lạc tại xã Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai nằm đối diện với khu công nghệ cao Giang Điền, dự án Biên Hòa Golden Town có hệ thống giao thông thuận lợi với Quốc lộ 51, Quốc lộ 1A, Võ Nguyên Giáp, Phùng Hưng, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, Vành đai 3, đường nối ra Sân bay Quốc tế Long Thành.

Dự án Biên Hòa Golden Town được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích 11,46ha, trong đó, đất nhà ở 687.059m2, công trình công cộng nhà trẻ 1.700m2, đất công viên cây xanh 8.040m2, đất công trình kỹ thuật 332,5m2.

• Tên dự án: Dự Án Biên Hòa Golden Town.
• Quy mô dự án: 11 Hecta.
• Loại hình: Đất nền.
• Công viên cây xanh ngút ngàn rộng 8.040m2.
• Trường cái giáo đương đại 1.700m2 tạo tiền đề cho sức khỏe, chất lượng sống cao cấp của quý người dùng.
• Con đường nhựa nội bộ rộng 13m.
• Hệ thống điện âm và nước máy, hệ thống xử lý nước tiên tiến.
• Pháp lý: sổ hồng riêng từng nền, thổ cư 100%

3.5. Khu đô thị thương mại dịch vụ Biên Hòa Riverside

Dự án khu đô thị thương mại Bien hoa Riverside sở hữu vị thế ngay trung tâm thành phố Biên Hòa năng động, nơi được mệnh danh là vùng đất tứ linh, đồng thời cũng là cửa ngõ phía Đông Bắc của tam giác kinh tế trọng điểm phía Nam gồm TPHCM - Đồng Nai - Bình Dương, Bien Hoa Riverside không chỉ mang đến cho cư dân không gian sống hiện đại, đẳng cấp mà còn hứa hẹn làm gia tăng giá trị cho chủ sở hữu.

• Tên dự án: Bien Hoa Riverside
• Địa chỉ: Mặt tiền đường Bùi Hữu Nghĩa, thành phố Biên Hòa
• Quy mô: 4.85ha
• Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đồng Nai
• Phát triển dự án và phân phối độc quyền: Địa Ốc Kim Oanh
• Diện tích: Đất nền nhà phố : 90m2, đất nền biệt thự: 180m2
• Cơ sở hạ tầng Điện nước âm,cây xanh vỉa hè hoàn chỉnh
• Pháp lý: Sổ hồng riêng từng nền

Từ dự án chỉ mất vài phút qua cầu Hóa An là có thể tiếp cận hàng loạt tiện ích đẳng cấp của thành phố Biên Hòa như trường đại học Lạc Hồng, khu du lịch sinh thái Bửu Long, làng bưởi Tân Triều, cù lao Phố, công viên sinh thái ven sông đường Nguyễn Văn Trị, Bệnh viện đa khoa Biên Hòa, trung tâm thương mại, siêu thị Metro,...

3.6. Khu dân cư Thương mại Phước Thái

Khu dân cư thương mại Phước Thái tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 51 thuộc xã Tam Phước, Biên Hòa, Đồng Nai, gần Trạm thu phí Ngã 3 Thái Lan và thuộc tuyến đường giao thông huyết mạch TP.HCM – Bà Rịa Vũng Tàu.

Khu nhà liên kế 3 tầng sẽ là nơi tập trung buôn bán kinh doanh sầm uất tại khu vực, được thiết kế thông minh, giúp cả gian nhà luôn ngập tràn nắng ấm và làn gió tự nhiên. Các nền đất có diện tích linh hoạt từ 80 – 162m2 cho khách hàng lựa chọn.

• Tên dự án: Khu dân cư Phước Thái
• Diện tích: 9 ha
• Địa điểm: Tọa lạc tại xã Tam Phước – Biên Hòa – Đồng Nai
• Sản phẩm: Nhà phố liền kề, Shophouse
• Tiện ích: Hồ bơi, TTTM,…
• Số sản phẩm: 68 căn shophouse
• Hạ tầng: đường nhựa 9m – 20m, điện nước âm
• Pháp Lý: đã có sổ hồng từng căn

Bạn đang xem: “Điểm nóng thị trường Đất nền tại Biên Hòa - Đồng Nai”. Bài viết chỉ mang tính chất cung cấp thông tin đến cộng đồng, hoàn toàn không Pr hay khuyến khích đầu tư