Danh sách 9 dự án Bất động sản được chú ý tại Thanh Hóa

Điểm tin thị trường bất động sản Thanh Hóa

Tín hiệu cho sự sôi động trở lại

Theo thông tin cập nhật từ nhiều đơn vị kinh doanh bất động sản, trong quý II/2022, giá bán bất động sản tại Thanh Hóa tăng hầu hết ở tất cả các phân khúc tại khắp các địa phương trên địa bàn toàn tỉnh. Nguyên nhân của hướng tính cực đó thể hiện ở nhiều yếu tố, bao gồm các yếu tố chủ quan và khách quan.

Các dự án bất động sản mới đã và đang triển khai mạnh mẽ, chất lượng và số lượng sản phẩm tốt, có tính bền vững và khả năng sinh lời cao như dự án đô thị quảng trường biển, khu biệt thự Hùng Sơn (Sầm Sơn), Quần thể nghỉ dưỡng khoáng nóng Sun Beauty Onsen (huyện Quảng Xương),… các dự án đấu giá đất nền mới đang được khá nhiều nhà đầu tư quan tâm

Cuối cùng là kể từ khi mở cửa đón khách du lịch trở lại, chỉ trong gần 2 tháng trở lại đây, Sầm Sơn đã đón được hơn 5 triệu lượt khách, gấp 2,59 lần cùng kì năm 2021, vượt 17,88% kế hoạch năm; phục vụ được 8.431.444 ngày khách, gấp 2,35 lần cùng kì năm 2021, vượt 2,2% kế hoạch. Doanh thu đạt 3.450 tỷ đồng, gấp 2,47 lần cùng kì năm 2021, vượt 9% kế hoạch năm 2022 là một trong những yếu tố then chốt giúp thị trường bất động sản du lịch quay lại đà tăng trưởng, thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn.

Ngoài ra, theo khảo sát thị trường bất động sản Thanh Hóa cho thấy lượng giao dịch trong vài tháng trở lại đây tăng đột biến, dư địa giao dịch tăng so với 3 tháng trước từ 20 - 30%, bất kể tác động bởi yếu tố khách quan lẫn chủ quan khác.

Tuy nhiên, dù lượng giao dịch bất động sản tại Thanh Hóa có tăng nhưng thị trường tỉnh này vẫn còn nhiều yếu tố hạn chế như số lượng dự án mới giảm mạnh do các khó khăn như thủ tục pháp lý, quỹ đất và nguồn vốn đầu tư, số lượng dự án đủ điều kiện triển khai bán hàng còn hạn chế. Cùng với đó, tâm lý khách hàng có nhiều e ngại khi nhiều ngân hàng siết chặt chặt tín dụng, chậm giải ngân, các chính sách sửa đổi về pháp luật đất đai cũng là một yếu tố khiến thị trường bất động sản Thanh Hóa chưa thực sự hồi phục mạnh mẽ như thời gian trước”.

Danh sách 9 dự án Bất động sản được chú ý nhất tại Thanh Hóa

1. Đông Bắc Tower

Đông Bắc Tower là dự án chung cư xã hội tọa lạc tại số 81, đường Trường Thi, phường Trường Thi, Thành phố Thanh Hóa. Từ dự án Đông Bắc Tower, cư dân có thể tiếp cận các địa điểm hành chính văn hóa của tỉnh như chợ Trường Thi, quảng Trường Lam Sơn, tượng đài Lê Lợi, bệnh viện đa khoa thành phố Thanh Hóa, công viên Hội An.

Đông Bắc Tower được quy hoạch trên tổng diện tích đất 3.997 m2; Mật độ xây dựng 43% bao gồm một khối nhà chung cư, khu nhà ở thương mại chia lô và các hạ tầng kỹ thuật phụ trợ, với thiết kế 13 tầng nổi, 2 tầng hầm, và 1 tầng sinh hoạt cộng đồng, gồm 281 căn với diện tích 54,9m2 – 68,3m2 và 8 lô liền kề có diện tích từ 86,8 m2 - 109 m2.

• Vị trí dự án: Số 81 đường Trường Thi, phường Trường Thi, TP Thanh Hóa.
• Chủ đầu tư: Tổng Công ty Thương mại và Xây dựng Đông Bắc.
• Quy mô dự án: tòa nhà 13 tầng nổi, 2 tầng hầm, và 1 tầng sinh hoạt cộng đồng.
• Số căn hộ: 281 căn và 8 lô liền kề.
• Tổng diện tích đất: 3997,07 m2.
• Diện tích xây dựng: 1662,3 m2.
• Mật độ xây dựng: 43%.

2. Khu đô thị mới Đông Sơn

Khu đô thị mới Đông Sơn nằm trên hai xã Đông Hưng va Đông Tân, huyện Đông Sơn và phường Phú Sơn, Tp.Thanh Hóa. Khu đô thị mới Đông Sơn giáp Khu dân cư thị trấn Nhồi, kênh Bắc,….

Được triển khai xây dựng trên khu đất có diện tích 78,35ha, Khu đô thị mới Đông Sơn gồm 2 khu chức năng: Khu trung tâm và khu nhà ở.

Dự án có tổng diện tích 78,35 ha. Theo Quy hoạch thiết kế, Dự án có tuyến giao thông chính đô thị chạy giữa khu đất, theo hư­ớng Bắc Nam, nối với Quốc lộ 47 và nối với trục Đại lộ Lê Lợi kéo dài, hình thành tuyến giao thông khu vực theo h­ướng Đông Tây nối với trục đư­ờng vành đai phía Tây của Thành phố và các tuyến giao thông nội thị để tổ chức không gian và khai thác quỹ đất.

• Dự án: Khu đô thị mới Đông Sơn
• Tổng diện tích: 78,35ha
• Vị trí: Xã Đông Hưng - Đông Tân, phường Phú Sơn, Tp.Thanh Hóa
• Tổng vốn đầu tư:
• Loại hình: Khu dân cư
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị Việt Nam

3. Khu nghỉ dưỡng Eureka Linh Trường

Tọa lạc tại bờ biển Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa. Eureka - Linh Trường nằm sát chân núi Linh Trường, cách trung tâm thành phố cách 20km, Hà Nội 150km và gần khu di tích lịch sử đền thờ Long Vương, Trạng Quỳnh,…

Được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích quy hoạch 40ha và trải dài trên 12km bờ biển, Eureka - Linh Trường là một quần thể các biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ, khách sạn.

Trong giai đoạn 1 (từ 2010 – 2012) sẽ hoàn thiện 72 căn biệt thự, 90 căn hộ khách sạn cùng với các dịch vụ nhà hàng, quầy bar, khu chăm sóc sức khỏe và các khu vui chơi, giải trí với tổng diện tích 6ha được trải dài trên 2km bờ biển. Trong đó, khoảng 70% diện tích đất được sử dụng cho vườn hoa,cây xanh, cảnh quan, công trình công cộng và đường giao thông và 30% diện tích được giành cho đất ở.

Khu biệt thự được bố trí nằm sát biển, với thiết kế từ 3 đến 4 phòng ngủ và có diện tích trung bình 240m2/căn. Khu căn hộ - khách sạn gồm 2 block cao 7 tầng được thiết kế hướng biển.

• Dự án: Khu du lịch nghỉ dưỡng Eureka - Linh Trường
• Tổng diện tích: 40ha
• Vị trí: Huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa
• Loại hình: Khu nghỉ dưỡng
• Chủ đầu tư: Tập đoàn 126 – Xứ Đoài

4. Eurowindow Garden City

Eurowindow Garden City là dự án tổ hợp nhà phố thương mại (shophouse) và các căn hộ chung cư. Tọa lạc tại ngã tư Hồng Hạc, giữa hai đại lộ Hùng Vương và Nguyễn Hoàng, thuộc phường Đông Hải, Thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích đất 6,7 ha; Mật độ phủ xanh của dự án là 14,2% và mật độ xây dựng 31,9%. Dự án bao gồm 216 lô shophouse thương mại và 2 tòa tháp chung cư cao 20 tầng.

Theo đó, các căn nhà phố thương mại được chia làm 7 dãy (3 dãy mặt đại lộ Nguyễn Hoàng, 1 dãy mặt đại lộ Hùng Vương, 2 dãy nằm sát tòa chung cư và 1 dãy còn lại nằm sát trung tâm hành chính mới). Mỗi căn shophouse có diện tích từ 69m2 – 160,3m2.

Bên trong dự án gồm có quảng trường trung tâm, khu nhà phố thương mại, khu chung cư và shophouse, bao quanh là vỉa hè. Còn được tích hợp thêm các tiện ích như hồ bơi, công viên, nhà trẻ, siêu thị mini, phòng gym, khu BBQ,…

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Eurowindow Holding
• Diện tích đất nghiên cứu: 67.000 (m2)
• Diện tích đất xây dựng: Đang cập nhật
• Mật độ xây dựng: 31,9%
• Loại hình phát triển: Nhà phố thương mại
• Quy mô dự án: 216 căn nhà phố thương mại
• Phân khu chức năng: Khu nhà phố thương mại, chung cư cao cấp, Shophouse

5. Khu đô thị Flamingo Bay

Flamingo Crown Bay là dự án tổ hợp nhà phố thương mại, khách sạn mini, căn hộ biệt thự trên cao, tọa lạc trên đầu mũi biển Linh Trường (chạy dọc 12km đường bờ biển) thuộc xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Flamingo Crown Bay có tổng diện tích 19,18 ha với mật độ xây dựng khoảng 38%. Dự án khu đô thị Flamingo Crown Bay được chia làm 3 phân khu: Beryl, Aquamarine và Coral. Bên trong dự án khu đô thị Flamingo Crown Bay được chia làm 3 dòng sản phẩm chính là:

• Shophouse là tổ hợp nhà phố thương mại, cao 4 tầng, với tổng số 330 căn nhà phố thương mại, có diện tích dao động từ 91,5 m2 – 114 m2 (dùng để ở và kết hợp kinh doanh).
• Mini Hotel là loại hình khách sạn nghỉ dưỡng, cao 7,5 tầng, với tổng số 40 căn khách sạn mặt biển, có diện tích dao động từ 291 m2 – 388 m2.
• Forest In The Sky Villa: là dự án căn hộ biệt thự trên cao hướng biển, cao 21 tầng, có diện tích dao động từ 32 m2 – 70 m2.
• Vị trí: Xã Hoằng Trường, huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa
• Tổng diện tích dự án: 193,901 m²
• Loại hình: Nhà phố thương mại, khách sạn, sky villa
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Flamingo (Flamingo Holding Group)
• Tổng diện tích: 19,18 ha

6. FLC Samson Beach Golf & Resort

FLC Sầm Sơn (quần thể nghỉ dưỡng FLC Sầm Sơn Beach & Golf Resort). Với mục tiêu trở thành điểm đến hấp dẫn của các golfer trong nước và quốc tế, FLC Samson Beach & Golf Resort được xây dựng để trở thành một nơi nghỉ ngơi và giải trí bậc nhất trong cả nước. 

Dự án cũng bao gồm khu quần thể văn hóa - du lịch FLC với nhiều khu vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng cao cấp. Việc đầu tư xây dựng FLC Samson Beach & Golf Resort không chỉ đem lại diện mạo mới cho du lịch Sầm Sơn, cải thiện tính chất du lịch một mùa của thành phố biển này, mà sẽ góp phần thu hút đầu tư vào tỉnh Thanh Hóa, thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội, tạo công ăn việc làm cho cư dân địa phương, góp phần xây dựng bộ mặt mới cho Sầm Sơn nói riêng và Thanh Hóa nói chung.

• Dự án: FLC Samson Beach & Golf Resort
• Vị trí:  Đường Thanh Niên, xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn, Thanh Hóa
• Loại hình: Biệt thự, khách sạn, sân golf
• Chủ đầu tư: Tập đoàn FLC
• Tổng diện tích: 200ha
• Tổng vốn đầu tư: 5.500 tỷ

7. Hùng Sơn Villa

Nằm dọc theo đường du lịch 4D, thuộc địa giới 2 xã Quảng Hùng và Quảng Đại, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá. Hùng Sơn Villa có bãi biển dài 840m thuộc trung tâm của Khu du lịch nghỉ mát Nam Sầm Sơn.

Hùng Sơn Villa được xây dựng trên khu đất có tổng diện tích hơn 30ha. Trong đó, trung tâm thương mại, dịch vụ 23.853m2; biệt thự đơn lập 17.444m2; biệt thự song lập 7.943m2, nhà liền kề 13.296m2; biệt thự nghỉ dưỡng 55.538m2; khách sạn 41.626m2, phần diện tích còn lại dành cho các công trình công cộng, giao thông, bãi đỗ xe,…

Hùng Sơn Villa có khu quảng trường ở trung tâm rộng tới 4,26ha với sân khấu lấn biển, đài phun, mặt nước,…Ngoài ra, có công viên sinh thái, hồ đầm bao quanh khu du lịch.

• Dự án: Hùng Sơn Villa
• Tổng diện tích: 30ha
• Vị trí: đường 4D, xã Quảng Hùng, huyện Quảng Xương, tỉnh Thanh Hoá
• Loại hình: Biệt thự/khu nghỉ dưỡng
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Văn Phú – Invest

8. Paris Elysor

Paris Elysor nằm trên mặt tiền Đại lộ Hùng Vương, thuộc phường Nam Ngạn và phường Đông Thọ, thành phố Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa, dự án còn nằm tiếp giáp cầu vượt Nam Ngạn và đường Trần Hưng Đạo.

Dự án nằm trên khu đất có tổng diện tích 43.459m2. Trong đó, diện tích dành cho đất ở là 13.871m2; đất thương mại 9.234m2; đất công cộng có diện tích 7.884 m2.

Đất ở nhà phố thương mại được chia ra làm 178 lô đất, các lô đất có diện tích dao động từ 68,75m2 – 105,94m2 và các căn nhà tại đây được xây dựng trên từng lô đất tách rời nhau không chung móng, tường với quy mô 4 tầng, 1 tum. Đất thương mại được dùng để xây dựng 2 tòa nhà có khối đế 3 tầng, khối tháp cao 12 tầng với 1 tầng hầm.

• Tên thương mại: Paris Elysor
• Vị trí: Phường Nam Ngạn & phường Đông Thọ, Tp. Thanh Hóa, Thanh Hóa
• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Liên Kết Việt (Viet Land Link)
• Quy mô: 4,3 hecta
• Loại hình: Shophouse
• Diện tích: 68,75 – 105,94m2, mặt tiền từ 6,25m
• Độ cao: 4 tầng + 1 tầng thượng
• Sản phẩm chủ lực: 178 shophouse, trong đó 46 căn xây thô, 132 căn xây móng

9. Vinhomes Star City

Vinhomes Star City tọa lạc tại vị trí đắc địa giữa trung tâm mới của thành phố Thanh Hóa. Dự án có ba mặt tiền tiếp giáp các đại lộ Lê Lợi, Hùng Vương và Nam Sông Mã.

Trên quy mô 147,5ha, dự án Vinhomes Star City gồm quần thể biệt thự (đơn lập, song lập, nhà liền kề, nhà vườn và nhà phố thương mại (shophouse) và hệ thống tiện ích hiện đại, toàn diện.

Trong đó, quần thể biệt thự được chia thành 4 phân khu, mang vẻ đẹp đặc trưng của 4 trường phái kiến trúc nổi tiếng thế giới.

• Chủ đầu tư: Tập Đoàn Vingroup
• Tổng diện tích đất dự án: 147.5 ha
• Mật độ xây dựng: 21%
• Quy mô phát triển: 1.557 căn nhà ở thấp tầng
• Loại hình phát triển: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà vườn, nhà liền kề, shophouse

Trên là Danh sách 9 dự án được chú ý tại Thanh Hóa, cảm ơn bạn đọc đã theo dõi.