Môi giới nhà đất là gì? Họ có nhiệm vụ gì?

Thế nào là môi giới nhà đất?

Môi giới nhà đất là người hoặc đơn vị chuyên cung cấp dịch vụ giúp người mua và người bán bất động sản tìm hiểu, đàm phán và thực hiện giao dịch mua bán hoặc thuê nhà đất. Môi giới nhà đất đóng vai trò trung gian giữa các bên liên quan trong quá trình giao dịch bất động sản.

Khi giao dịch thành công Môi giới sẽ nhận tiền “Hoa hồng” theo thoả thuận và chi phí sử dụng dịch vụ đã cam kết.

Môi giới nhà đất có những nhiệm vụ gì?

• Kết nối Bên có nhu cầu mua bán, bên có nhu cầu thuê, cho thuê.
• Tìm kiếm nhà đất phù hợp với yêu cầu của người mua hoặc thuê.
• Hỗ trợ các bên đàm phán về giá cả và các điều kiện giữ các bên tham giao dịch.
• Hỗ trợ về pháp lý và giấy tờ liên quan đến giao dịch.
• Tư vấn thông tin thị trường
• Hỗ trợ trong việc lập hợp đồng mua bán hoặc thuê.

Sự khác biệt giữa môi giới và cò đất là gì?

• Môi giới: Làm việc cho công ty, chịu sự ràng buộc về quy định của công ty đó. Họ có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản (Điều 11 NĐ 153/2007/NĐ-CP). Hỗ trợ đầy đủ về các giấy tờ, hợp đồng và các vấn đề pháp lý, tài chính, thẩm định, do công ty đã có sẵn các dịch vụ bất động sản đi kèm.

Ảnh Môi giới Nhà đất đảm bảo quyền lợi cho các bên tham gia giao dịch

• Cò đất: Hành nghề tự do, không chịu sự ràng buộc của tổ chức, công ty. Họ thường hoạt động tự do và không chịu trách nhiệm trong việc hỗ trợ các vấn đề pháp lý, thẩm định, tài chính mà có thể giới thiệu, kết nối khách hàng với các dịch vụ bất động sản từ bên thứ 3.

Quy trình môi giới Nhà đất thường gặp

• Khai thác và xây dựng tệp khách hàng tiềm năng
• Tiếp nhận yêu cầu của khách hàng
• Tư vấn cho khách hàng
• Hoạt động tiếp thị
• Thực hiện giao dịch
• Kết thúc quá trình giao dịch
• Chăm sóc khách hàng sau khi dự án kết thúc

Chi phí môi giới Nhà đất

Khi một giao dịch thành công, nhà môi giới nhận được một khoản thù lao gọi là phí môi giới hay phí hoa hồng.

• Với môi giới thuê nhà đất, phí môi giới dao động thường từ 1 đến 2 tháng tiền thuê.

Ảnh Hoa hồng Môi giới tùy vào thỏa thuận các bên

• Với môi giới mua bán bất động sản, phí môi giới dao động thường từ 1% - 2% giá trị giao dịch bất động sản.

Ngoài ra còn tùy thuộc từng hợp đồng giao dịch cụ thể giữa các bên liên quan.

Cơ hội trong nghề môi giới nhà đất là gì?

• Thu nhập hấp dẫn: Bất động sản là một loại sản phẩm có giá trị cao trong xã hội. Khi làm ở lĩnh vực này thường được chi trả chủ yếu dựa trên phí hoa hồng trên sản phẩm nên thường khá cao và hoàn toàn xứng đáng với công sức nhà môi giới bỏ ra.
• Phát triển bản thân: Ở môi trường này bạn sẽ có cơ hội được học hỏi từ sếp, đồng nghiệp hay chính những khách hàng mà bạn tiếp xúc, từ đó sẽ tích lũy được những kinh nghiệm đáng giá trong công việc, thúc đẩy sự nghiệp của bạn phát triển nhanh hơn như: giao tiếp, đàm phán, tâm lý, thị trường….
• Mở rộng mối quan hệ: đây chính là môi trường mang lại cho bạn nhiều cơ hội tiếp xúc với nhiều người như sếp, đồng nghiệp, khách hàng hay đối tác. Chính những mối quan hệ này sẽ là bước đạp để bạn tạo được sự thăng tiến trong sự nghiệp của mình.

Cùng với Môi giới Nhà đất là gì? Nhadat.Store không ngừng cập nhật những thông tin mới và chất lượng về nhà đất, với mong muốn có thật nhiều chia sẻ bổ ích và chính xác đến các bạn đọc giả cũng như cho cộng đồng bất động sản.