Sàn giao dịch nhà đất là gì? Tìm hiểu những vai trò của sàn

Sàn giao dịch Nhà đất là gì?

Theo Luật Kinh doanh bất động sản, năm 2014 “Sàn giao dịch bất động sản là nơi diễn ra các giao dịch về mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản” (Khoản 6 Điều 3).

Vai trò của sàn giao dịch nhà đất là gì?

Sàn giao dịch bất động sản có những vai trò cơ bản sau:

• Cầu nối giữa người bán và người mua, người thuê và người cho thuê, nói rộng hơn là bên cung và bên cầu ở thị trường nhà đất.
• Sàn giao dịch nhà đất là nơi cung cấp thông tin về thị trường như: giá cả, xu hướng….
• Chuyên nghiệp hoá giao dịch, giúp các bên tham gia giao dịch tránh được rủi ro và thiệt hại
• Giúp hỗ trợ phát triển thị trường và giúp cơ cấu thị trường ngày càng được hoàn thiện hơn
• Hỗ trợ nhà nước quản lý và thu ngân sách

Ảnh Sàn giao dịch nhà đất là nơi cung cấp thông tin thị trường

• Tư vấn pháp lý, hỗ trợ giao dịch, Sàn giao dịch hỗ trợ trong việc lập hợp đồng mua bán và thuê, đảm bảo các giao dịch được thực hiện đúng các qui định pháp lý.

Chức năng của sàn giao dịch Nhà đất?

Sàn giao dịch nhà đất có chức năng là nơi kết nối người mua/thuê và người bán/cho thuê nhà đất, nơi tiện lợi thực hiện các giao dịch. Ngoài ra sàn giao dịch còn có chức năng khác như:

• Môi giới nhà đất.
• Định giá nhà đất.
• Tư vấn về nhà đất.
• Đầu tư vào nhà đất.
• Quảng cáo nhà đất.

Các quyền của Sàn Giao dịch Nhà đất

Với các chức năng của mình Sàn giao dịch Nhà đất có các quyền cơ bản sau:

• Yêu Cầu Thông Tin: Được quyền yêu cầu cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp toàn bộ thông tin liên quan đến nhà đất sau khi đã tiến hành đầy đủ các thử tục theo quy định của pháp luật.
• Quyền Từ Chối Kinh Doanh: Có quyền từ chối hoạt động kinh doanh nhà đất đối với nhà đất không đủ điều kiện đưa vào kinh doanh lên sàn giao dịch.
• Quyền Thỏa Thuận Phí Dịch Vụ: Được quyền thu phí và thoả thuận hoặc quy định về mức phí dịch vụ, các khoản thu hoặc các chi phí khác đối với hoạt động kinh doanh nhà đất tại sàn giao dịch.

Ảnh Sàn giao dịch nhà đất có quyền thu phí và thỏa thuận phí dịch vụ

• Quyền Yêu Cầu Bồi Thường: Được quyền yêu cầu khách hàng bồi thường cho sàn giao dịch nếu khách hàng là người có lỗi gây ra thiệt hại cho người khác và cho sàn giao dịch nhà đất.
• Kiểm Tra Thông Tin: Được quyền yêu cầu khách hàng (Chủ sở hữu nhà đất; Chủ sở hữu ủy quyền; Chủ đầu tư dự án) cung cấp đầy đủ các thông tin liên quan đến nhà đất, các tài liệu hồ sơ pháp lý liên quan đến quyền sở hữu và quyền sử dụng nhà đất khi đưa nhà đất đó lên sàn giao dịch nhà đất.
• Các quyền khác theo quy định pháp luật.

Lưu ý: Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ, cơ sở vật chất, kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Cùng với Sàn giao dịch Nhà đất là gì? https://nhadat.store/ không ngừng cập nhật những thông tin mới và chất lượng về nhà đất, với mong muốn có thật nhiều chia sẻ bổ ích và chính xác đến các bạn đọc giả cũng như cho cộng đồng bất động sản.